Enkla men effektiva sätt att hyra ut din lokal

De sägs att hela processen med att hyra hus är en av de mest stressande händelserna som vi genomgår under vår livstid. Med noggrann planering, uppmärksamhet på detaljer och ett tydligt fokus kan hela processen vara relativt stressfri. Även om det alltid kommer att finnas faktorer utanför vår kontroll kan försäljningen gå smidigt genom att ta sig tid att planera och tänka ett steg framåt.

Få gratis värderingar av duktig fastighetsmäklare när dina lediga lokaler ska hyras ut

Fastighetsmäklare kommer att ge dig en värdering av ditt hem gratis eftersom de i slutändan hoppas att du kommer att anlita deras tjänster. Kontakta därför en handfull lokala och pålitliga och bjud in dem för att komma och värdera ditt hem. Fråga dem sedan om vad som kan göras för att höja värdet på din fastighet till högsta möjliga. Det gör att du kan börja planera det arbete som behöver göras. En sajt du kan använda dig utav när det är dags att börja leta är lediga lokaler i Malmö är www.lokalnytt.se/lediga-lokaler/Malmö. Där kan du filtrera på staden och snabbt hitta det du söker.

Få ovärderliga råd gratis

Fastighetsmäklare tillbringar hela sitt yrkesliv med att undersöka fastigheter. De vet vad som lockar en köpare, vad som ogillas av en köpare och vad som kan göras för att säljaren ska få maximal avkastning från sin fastighet. De flesta fastighetsmäklare kommer gärna att ge dig några tips de anser vara lämpliga, eftersom om du kan öka värdet får mäklaren en högre provision. Det är en symbiotisk process! Att kontakta en fastighetsmäklare kommer att beväpna dig med ovärderlig fakta. Du kommer att ha en rättvisande uppfattning om vilka åtgärder du bör vidta för att säkerställa att du får det högsta priset för ditt hem.

Tala med din bank om bostadslån

Du måste kontakta din nuvarande bank och fråga dem vilka påföljder och avgifter du kommer att ådra dig för en tidig återbetalning av ditt nuvarande bostadslån. Informera dem om att du tänker hyra ditt hem så att de ger dig en aktuell redogörelse för det återstående beloppet. Då vet du exakt hur mycket försäljning kommer att kosta dig i kronor och öre.

Räkna ut den totala försäljningskostnaden

För att hjälpa dig med detta steg ber en av dina mäklare att ge dig en uppskattning av alla lokala avgifter, skatter och kostnader du troligtvis kommer att ådra dig vid försäljningen. Dessa kommer sannolikt att omfatta fastighetsmäklarens avgifter, advokatsavgifter och potentiell vinstbeskattning. Överväg att räkna ut procentandelen av de årliga skatter eller avgifter på ditt hem som du måste betala för att göra en mer detaljerad översikt av kostnaderna.

Förbättra ditt hem innan visning

Ta de råd som fastighetsmäklarna har gett dig och börja arbeta med reparationer och renoveringar som behövs för att få ditt hus redo för visning. Se till att hemmet är rent både utvändigt och invändigt. Första intrycket är viktigt. Se till att huset ser bra ut från gatan och tänd ljus i fönstren så att det ser inbjudande ut. Städa undan personliga föremål så att eventuella köpare kan se sig själva bo i huset. Det ska vara rent och fräscht i alla rum. Människor tittar överallt så se även till att skåp och garderober är ordentligt städade och organiserade.